Wie Sie den besten Bauunternehmer für Ihre Hausverbesserung finden

Wie Sie den besten Auftragnehmer für Ihr Hausverbesserungsprojekt finden

Endlich ist es an der Zeit, das große Heimwerkerprojekt in Angriff zu nehmen, das Sie schon immer machen wollten. Oder, vielleicht haben Sie so lange gewartet, jetzt müssen Sie das Projekt durchführen. Was zu Ihrer ersten Frage führt: Wo soll ich anfangen?

Nun, die Wahrheit ist, dass manche Aufgaben einfach zu groß, zu kompliziert oder zu zeitaufwendig sind, um sie allein zu bewältigen. Ob es sich nun um die Umgestaltung einer Küche, die Installation von Dachrinnen oder die Neuverkabelung von elektrischen Leitungen für Ihr Unternehmen handelt, Sie brauchen wahrscheinlich einen Experten.

Ein Auftragnehmer oder Subunternehmer kann Ihr Ritter in glänzender Rüstung sein, wenn es um die Fertigstellung Ihres Projekts geht. Aber, warten Sie, Sie haben so viele Horrorgeschichten gehört, die mit zwielichtigen Auftragnehmern verbunden sind, dass Sie anfangen, dieses Neumodell zu überdenken. Aber die Statistiken zeigen, dass die große Mehrheit der Auftragnehmer da draußen ehrliche, hart arbeitende Profis sind. Die meisten Menschen sind mit jedem Verbesserungsprojekt, das sie durchführen, zufrieden.

Gut, sagen Sie. Wie kann ich mich selbst schützen und sicherstellen, dass ich einen großartigen Auftragnehmer finde? Ich bin froh, dass Sie fragen. Hier sind einige Standardtipps, die Sie befolgen können, um sicherzustellen, dass Ihre Reparatur, Ihr Umbau oder Ihre Installation gut verläuft:

o Haben Sie eine Lizenz? Die meisten Staaten verlangen, dass ein Auftragnehmer eine Lizenz hat, um in diesem Staat zu arbeiten. Sobald Sie einen Auftragnehmer gefunden haben, prüfen Sie, ob er oder sie eine lokale Lizenz für die Arbeit hat.

o Überprüfen Sie die Referenzen, um mindestens drei Referenzen von zufriedenen Kunden zu erhalten. Und wenn Sie wirklich fanatisch werden wollen, gehen Sie zur aktuellen Baustelle des Auftragnehmers. Sehen Sie nach, ob die Baustelle unordentlich ist. Kümmern sich die Arbeiter um das Eigentum?

o Holen Sie sich Angebote ein, wenn Sie den Luxus haben, holen Sie mehrere Angebote von mehreren Auftragnehmern ein. Gehen Sie nicht immer davon aus, dass das niedrigste Angebot das beste ist, denn dieser Bauunternehmer könnte verzweifelt nach Arbeit suchen oder an der Arbeit sparen. Aber wenn Sie von mehreren Anbietern Angebote erhalten, können Sie ein wirklich gutes Angebot erhalten.

o Holen Sie es sich schriftlich, die Tage des Handschlagverfahrens liegen weit hinter uns. Stellen Sie einen detaillierten Vertrag zusammen und werfen Sie alles hinein (auch wenn das Projekt nicht die Küchenspüle betrifft!). Je mehr Sie klären, desto weniger Kopfschmerzen werden Sie haben, wenn die Dinge schief gehen.

o Nehmen Sie einen Scheck? Zahlen Sie niemals in bar. Können Sie sagen: Zahlungsnachweis? Ich dachte, Sie könnten Protokolle über alle Zahlungen führen (z.B. – 10% Anzahlung, 20% bis zu einem Datum, weitere 20% bis zu einem anderen Datum, Abschlusszahlung nach Abschluss der Arbeit) und nur mit Scheck oder Kreditkarte bezahlen.

Moment mal! Sie protestieren. Das klingt nach einer Menge Arbeit! Sicher tut es das. Denn es ist eine Menge Arbeit. Wenn Sie denken, dass eine Renovierung oder ein Umbau teuer ist, stellen Sie sich vor, dass Sie zweimal dafür bezahlen müssen! Machen Sie Ihre Hausaufgaben und vermeiden Sie es, eine Horrorgeschichte zu sein.

Gibt es irgendwelche Warnzeichen für einen schlechten Bauunternehmer? fragen Sie. Junge, Sie stellen wirklich eine Menge Fragen. Und das ist gut so. Du stellst immer eine Menge Fragen. Je mehr Sie wissen, desto besser sind Sie auf das Unerwartete vorbereitet.

Okay, das sind Anzeichen dafür, dass ein Bauunternehmer vielleicht nicht Ihre beste Wahl ist:

o Wenn der Staat es verlangt, möchte Ihr Auftragnehmer Ihnen seine Lizenz nicht zeigen. Oder er wird Ihnen keine Referenzen geben. Oder Sie beide kommen nicht miteinander aus. Denken Sie daran: Diese Person könnte in Ihrem Haus sein, Seite an Seite mit Ihnen arbeiten, und Sie sollten sich einige Monate lang besser vertragen!

o Ihr Auftragnehmer möchte, dass Sie das gesamte Projekt im Voraus bezahlen. Laufen Sie in die Berge.

o Ihr Auftragnehmer hat einen Freund im Finanzierungsgeschäft, der Ihnen ein gutes Geschäft für ein Darlehen für Ihr Projekt verschaffen kann. Am Ende werden Sie eine riesige zweite Hypothek zu einem lächerlich hohen Zinssatz erhalten, und Ihr Bauunternehmer hat gerade eine saftige Provision für das Geschäft bekommen.

o Ihr Auftragnehmer hat keine Geschäftsadresse, keine Visitenkarte, und es sieht so aus, als ob der Auftragnehmer in seinem Pickup schläft. Laufen Sie wirklich schnell für diese Hügel.

Okay. Jetzt kennen Sie einige der Warnzeichen. Hier sind einige Anzeichen, dass Sie vielleicht einen wirklich guten Auftragnehmer gefunden haben:
o Der Auftragnehmer hat mindestens 4 bis 5 Jahre Erfahrung. Das zeigt, dass sie ihr Geschäft führen und ihre Projekte abschließen können.

o Der Auftragnehmer ist versichert. Haftpflicht- und Arbeiterunfallversicherung sind die wichtigsten Deckungsarten, um sicherzustellen, dass jeder versichert ist.

o Der Auftragnehmer hat mehr als nur Referenzen, er oder sie kann sogar ein Fotobuch mit sich führen, das vergangene Arbeitsprojekte zeigt, die abgeschlossen wurden.

o Der Auftragnehmer stellt eine Kostenaufstellung für die Arbeit zur Verfügung. Diese Aufschlüsselungen zeigen spezifische Details darüber, was das Projekt bis zur Fertigstellung kosten wird.

o Der Auftragnehmer ist flexibel. Teilen Sie alle Ihre Anforderungen und Spezifikationen für das Projekt mit. Egal, ob Sie beide entscheiden, dass Sie die Arbeiten beaufsichtigen wollen, oder ob Sie dem Auftragnehmer alle Entscheidungen überlassen wollen, Ihr Auftragnehmer ist flexibel genug, um mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Okay, bin ich bereit? Ja, jetzt sind Sie bereit, einen Fachmann einzustellen, der Ihnen hilft, Ihr Heim- oder Geschäftsverbesserungsprojekt in Gang zu bringen. Eine der besten Möglichkeiten, sich zu schützen, ist der Akt der gebührenden Sorgfalt. Websters definiert Due Diligence als: Die Sorgfalt, die von einer umsichtigen Person bei der Prüfung und Bewertung von Risiken, die eine Geschäftstransaktion betreffen, erwartet werden kann. Vereinfacht gesagt: Machen Sie Ihre Hausaufgaben. Und Sie werden Ihre Hausaufgaben gut machen.

Viel Spaß und machen Sie das Beste aus Ihrer Erfahrung!